Selon une étude DIAGADOM, au 1ᵉʳ trimestre 2025, certaines régions françaises enregistrent une forte hausse du nombre de DPE (diagnostic de performance énergétique), révélant une reprise ciblée du marché immobilier. La Corse (+26 %), le Grand Est (+18 %), l’Île-de-France (+12 %) et la Bretagne (+9 %) tirent la tendance à la hausse, tandis que le reste du pays affiche un recul moyen de 14 %.

Le DPE : plus qu’un simple diagnostic

Le DPE, traditionnellement perçu comme un simple document technique, devient aujourd’hui un baromètre avancé de l’immobilier. Lorsqu’un bien est mis en vente ou en location, la réalisation du diagnostic reflète directement l’intention du propriétaire et la vitalité du marché local. En zones dynamiques, le DPE déclenche non seulement les transactions, mais aussi les travaux de rénovation énergétique, créant un levier stratégique pour les professionnels et les particuliers.

Opportunités et tendances à surveiller

Chaque région présente des spécificités. En voici quelques-unes :

•  En Corse, l’activité est stimulée par la demande touristique et les prix attractifs ;
•  En Île-de-France, la reprise se concentre dans les départements de grande couronne, où les volumes de transactions repartent lentement, mais sûrement ;
•  La Bretagne bénéficie d’une demande soutenue dans les zones littorales et périurbaines, notamment autour de Rennes et de Vannes.

Pour les investisseurs et les particuliers, identifier ces logements représente une opportunité d’achat, de rénovation et de valorisation des biens avant revente ou avant location.

En conclusion, la hausse des DPE confirme que certaines régions françaises connaissent une reprise du marché immobilier. Pour les acteurs du secteur, il est donc important de comprendre ces dynamiques afin d’anticiper les besoins, d’optimiser les transactions et de concentrer les efforts sur les zones à fort potentiel.