Le diagnostic termites, pourquoi est-il présent lors de certaines ventes ?

Le diagnostic immobilier désigné par diagnostic termites ou état relatif à la présence de termites se distingue des autres investigations par la particularité de sa cible. En effet, il est chargé de repérer la présence passée ou encore active d’insectes xylophages provenant de l’extérieur des biens et qui peuvent nuire gravement, en cas d’intrusion, aux structures en bois des constructions.

En raison de l’impact que peuvent avoir les termites sur la conservation et la valeur d’un bien immobilier, le diagnostic termites est obligatoire lorsqu’un bien mis en vente est situé dans une zone déclarée à risque par arrêté du préfet.

Que faut-il retenir d’important sur le rapport du diagnostic termites ?

Le rapport du diagnostic termites est très instructif pour l’acheteur d’un bien. Il l’informe de manière précise sur ce parasite. Absence ou présence d’une infestation passée ou active, cartographie d’une éventuelle infestation, parties du bien n’ayant pu être visitées, etc., le diagnostiqueur immobilier qui réalise le diagnostic termites n’omet aucune information utile au futur acquéreur.

Le diagnostic termites n’est pas un constat qui oblige le vendeur à réaliser un traitement anti-termites avant de vendre. Toutefois, le diagnostic termites n’est valide que durant six mois. Le vendeur doit donc tenir compte de cette durée de validité limitée afin de s’assurer de fournir un rapport à jour à chaque étape clé de la transaction.