Une location immobilière est une transaction complexe dont la réalisation doit être soignée pour louer en toute sérénité. Parmi les obligations d’avant-location qu’elle impose figure la mise en œuvre de diagnostics immobiliers, chargés d’informer le futur locataire sur tous les aspects techniques du bien loué, tout en protégeant juridiquement le bailleur.

Pour ce faire, les diagnostics immobiliers nécessaires pour louer doivent offrir une transparence totale sur l’état réel du logement. Pour louer conformément aux règles de décence locative, les risques ou défauts détectés doivent être minimes afin de réduire tout contentieux éventuel après la signature du bail. Chaque diagnostic immobilier locatif apporte des informations essentielles sur le logement.

Parmi les plus importants, on trouve le diagnostic plomb, le diagnostic amiante (sur demande du locataire), le diagnostic gaz, le diagnostic électricité, le diagnostic loi Boutin, l’état des risques et systématiquement le DPE. Lors d’une location touristique, un modèle locatif non soumis aux diagnostics immobiliers, le DPE peut tout de même être requis pour certains meublés de tourisme, comme il le sera pour tous les meublés dès 2034.