Le diagnostic technique global, où et quand réaliser cette expertise ?

Le diagnostic technique global (DTG) est un diagnostic immobilier entièrement dédié aux immeubles de copropriété. Il est exigé dans deux cas précis lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans et sur demande de l’administration lors d’une procédure d’insalubrité ou de péril. Toutefois, la réalisation du DTG n’est pas limitée à ces deux contextes.

Le DTG peut également être effectué sur décision des copropriétaires lors d’une assemblée générale après un vote à la majorité simple. En effet, le DTG est une expertise qui permet de faire le point sur la situation technique et patrimoniale d’un immeuble de copropriété et de proposer un programme pour l’améliorer à tous les niveaux.

Le diagnostic technique global, sur quoi porte-t-il ?

Le diagnostic technique global porte bien son nom. En effet, il étudie de nombreux aspects d’un immeuble de copropriété : l’état technique de ses parties communes et de ses équipements collectifs, la gestion par le syndic des obligations légales et réglementaires applicables à la construction et la performance énergétique à l’échelle de l’immeuble. À l’issue de cette analyse approfondie des données qui influent sur la conservation de l’immeuble et après un travail réflexif sur les améliorations possibles, le DTG émet des préconisations de travaux judicieuses.

L’objectif est de préserver la sécurité et la santé des occupants, de rendre l’immeuble plus économe en énergie et de le conserver durablement. Afin de mieux illustrer la pertinence de son propos, le DTG dresse un plan pluriannuel de travaux pour atteindre ces objectifs sur dix ans. ARRAS DIAG propose le diagnostic technique global en sous-traitance, auprès d’un partenaire de confiance, compétent, assuré, expérimenté et disponible rapidement.