Le diagnostic loi Boutin, quelle est cette prestation ?

La surface habitable dite Boutin est une donnée qu’il faut absolument connaitre lorsqu’on projette de louer un logement. Elle doit figurer sur le contrat de location et en amont, sur l’annonce immobilière. Son calcul a été harmonisé pour protéger les intérêts des locataires et leur permettre de comparer les biens en se basant sur un critère de sélection cohérent, dont la méthode de calcul est toujours la même.

Le diagnostic loi Boutin permet de déterminer avec précision la valeur de la surface loi Boutin d’un bien, et ce, conformément aux normes de calcul spécifiées au sein du Code de la construction et de l’habitation.

Pourquoi confier à un expert le calcul de la surface habitable Boutin ?

La réglementation n’impose pas la réalisation d’un diagnostic loi Boutin professionnel pour évaluer la surface habitable d’une location. Toutefois, un tel mesurage, comme celui proposé par la société de diagnostics immobiliers ARRAS DIAG permet de disposer d’une valeur de surface habitable calculée dans les règles de l’art, ce qui sécurise vos revenus locatifs. En effet, conformément à la loi Alur, la mention d’une surface habitable 5 % au-dessus de la surface réelle peut faire baisser le loyer que vous avez fixé au sein de votre projet.