Le marché du neuf montre des signes contrastés au deuxième trimestre 2025. Si les réservations reculent pour le troisième trimestre consécutif, les mises en vente progressent, entraînant une légère hausse du stock disponible.

Réservations en recul chez les particuliers

Au deuxième trimestre 2025, 15 726 logements neufs ont été réservés par des particuliers, soit une baisse de 2,3 % par rapport au trimestre précédent. Ce recul concerne surtout les appartements en habitat collectif (-2,5 %), tandis que les maisons individuelles résistent légèrement (+1,1 %). Les annulations, elles, augmentent de 3,6 %, représentant désormais 17,3 % des réservations. Sur un an, la tendance reste négative, avec une chute globale de 8,7 %.

Des mises en vente en forte progression

En parallèle, le nombre de logements mis en vente continue d’augmenter. 18 395 logements ont été commercialisés, soit +4,5 % en trois mois. Les appartements progressent de 4,1 %, et les maisons bondissent de 11,2 %. Sur un an, la hausse atteint 19 %, portée par les nouvelles constructions (+24,7 %). Ce dynamisme alimente l’offre et diversifie les opportunités pour les acquéreurs.

Stocks et prix : évolutions contrastées

À la fin du trimestre, le stock de logements disponibles atteint 121 270 unités, en hausse de 1,2 % par rapport au trimestre précédent. Cependant, il recule encore sur un an (-4,7 %). Côté prix, les appartements affichent une hausse moyenne de 1,7 % pour atteindre 4 953 €/m², avec une progression marquée sur les grands logements. Les maisons neuves, en revanche, se vendent en moyenne 348 296 €, soit une baisse de 3,3 % sur trois mois, malgré une hausse de 3 % en un an.